Oppsummering av boligmarkedet i Norge per november 2024
I løpet av 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent. Gjennomsnittlig boligpris ved utgangen av november var 4 498 365 kroner.
Boligprisutvikling
I november sank boligprisene nominelt med 0,5 prosent, men sesongjustert var det en oppgang på 0,4 prosent. Administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, påpeker at dette er sterke november-tall. Han forventer at den samlede prisveksten for året vil lande litt under 6 prosent, noe som er høyere enn prognosen fra desember 2023 på 4 prosent. Til tross for dette betegnes utviklingen som moderat sammenlignet med KPI, etter flere år med reelle boligprisfall.
Omsetning og salg
Boligmarkedet har hatt et sterkt år, med 95 540 boliger solgt så langt, en økning på 8,3 prosent fra samme periode i 2023. I november ble det solgt 7 256 boliger, 8 prosent flere enn i november 2023. I tillegg ble 6 536 boliger lagt ut for salg i november, en økning på 5,5 prosent fra samme måned året før. Totalt er 104 038 boliger lagt ut for salg i 2024, en økning på 3,1 prosent fra 2023. Lauridsen trekker paralleller til pandemiåret 2021, med forventninger om rekord i antall boliger lagt ut for salg i 2024.
Regionale forskjeller
I november var Stavanger og omegn sterkest med en sesongjustert prisoppgang på 1,7 prosent, mens Bodø og Fauske hadde en nedgang på 1,0 prosent. Så langt i 2024 har Stavanger hatt den sterkeste prisveksten med 12,5 prosent, mens Bodø og Fauske ligger lavest med kun 0,4 prosent oppgang. Lauridsen forklarer dette med at Bodø-regionen har hatt sterk prisvekst over flere år, noe som gir større fallhøyde når rentenivået øker.
Salgstider
Gjennomsnittlig salgstid for boliger var 54 dager i november, opp fra 48 dager i oktober. Kortest salgstid hadde Stavanger og omegn med 27 dager, mens Hamar med Stange hadde lengst salgstid på 91 dager.
Endringer i utlånsforskriften
Finansminister Trygve Slagsvold Vedum annonserte nylig videreføring av utlånsforskriften uten utløpsdato, samtidig som egenkapitalkravet reduseres fra 15 til 10 prosent. Lauridsen ser positivt på lettelsene, men uttrykker bekymring for de langsiktige konsekvensene av forskriften, som han mener øker ulikhet, reduserer eierraten og gjør fremtiden for reguleringen uklar.
Boligmarkedet i 2024 har vært preget av høy aktivitet og moderat prisvekst, med store regionale variasjoner og sterk etterspørsel i bruktboligmarkedet.
Referanse: https://eiendomnorge.no/nyheter/fortsatt-mildt-i-boligmarkedet-article2787-919.html